Office Vacancy Rate unchanged in Q4 at 16.3%

Office Vacancy Rate unchanged in Q4 at 16.3%



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par Bill McBride le 1/03/2018 09:32:00

Reis a publié son enquête sur les postes vacants de bureau au T4 2017 ce matin. Reis a signalé que le taux d'inoccupation des bureaux était inchangé à 16,3% au T4, contre 16,3% au troisième trimestre. Cela représente une hausse par rapport à 16,1% au quatrième trimestre 2016 et une baisse par rapport au pic de 17,6%.

De l'économiste Reis Barbara Denham:

En maintenant un équilibre stable entre l'offre supplémentaire et l'absorption nette positive, le marché des bureaux n'a enregistré aucun changement dans le taux d'inoccupation pour le troisième trimestre consécutif. Actuellement à 16,3%, le taux d'inoccupation des bureaux nationaux s'est stabilisé la plupart de l'année, passant de 16,1% à la fin de 2016. La construction est tombée à 7,0 millions de pieds carrés contre 8,3 millions au dernier trimestre et 10,7 millions au quatrième trimestre 2016. L'absorption nette, ou croissance de l'occupation, était en ligne avec la construction à 5,2 millions. L'absorption nette du dernier trimestre était de 5,3 millions de pieds carrés, tandis que le quatrième trimestre de 2016 a connu une absorption nette de 12,9 millions de pieds carrés. En effet, le quatrième trimestre voit généralement les chiffres d'achèvement et d'absorption nette les plus élevés de l'année; ainsi, les résultats médiocres de ce trimestre étaient particulièrement remarquables.

Les chiffres de la croissance de l'occupation ont ralenti la croissance des loyers. Bien que les loyers des bureaux aient augmenté de 0,6% au cours du trimestre, soit plus que les taux de croissance des trimestres précédents de 0,4%, les loyers demandés et efficaces n'ont augmenté que de 1,8% depuis le quatrième trimestre de 2016. Il s'agit d'un troisième trimestre taux de croissance annuel des loyers inférieur à 2%.

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Ce graphique montre le taux d'inoccupation des locaux à partir de 1980 (avant 1999, les données sont annuelles).

Reis indique que le taux d'inoccupation était de 16,3% au quatrième trimestre. Le taux d'inoccupation des bureaux évolue latéralement à un niveau élevé.

Bureau des données sur les postes vacants avec l'aimable autorisation de Reis .

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