Comments on June Housing Starts

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Plus tôt: Le nombre de mises en chantier d'habitations a diminué à 1,173 million en juin

Les mises en chantier en juin ont été décevantes et les mises en chantier d'avril et de mai ont été revues à la baisse. Cependant, il ne s'agissait que d'un mois et la plus grande partie de la baisse concernait les mises en chantier de logements collectifs qui sont volatiles d'un mois à l'autre.

Le rapport sur les mises en chantier publié ce matin montre que les mises en chantier ont diminué de 12,3% en juin par rapport à mai et que les mises en chantier ont diminué de 4,2% d'une année à l'autre par rapport à juin 2017.

Les mises en chantier de logements collectifs et de logements unifamiliaux ont diminué tous les deux ans.

Ce premier graphique montre la comparaison mensuelle des mises en chantier totales entre 2017 (bleu) et 2018 (rouge).

 Commence le logement 2017 et 2018 "border =" 0 "src =" https://4.bp.blogspot.com/-PazJ726YMBE/W09L42xXI1I/AAAAAAAAve4/7xOiOTVLJlUmEXPbGEjrQawwHF80debrQCLcBGAs/s320/Starts20172018June.PNG " style = "border: 1px solide rgb (0, 0, 0); Flotter à droite; margin: 10px; "/> </a> <i> <b> <span style= Cliquez sur l'image pour l'agrandir.

Les mises en chantier ont diminué de 4,2% en juin par rapport à juin 2017.

Au cours des six derniers mois, les mises en chantier ont augmenté de 7,8% depuis le début de l'année comparativement à la même période en 2017. Il s'agit toujours d'une solide augmentation.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 0,2% d'une année à l'autre et de 9,1% par rapport à mai 2018.

Les mises en chantier de logements collectifs ont diminué de 15,3% d'une année à l'autre et de 20,2% par rapport à mai 2018 (les logements multifamiliaux sont volatils d'un mois à l'autre).

Vous trouverez ci-dessous une mise à jour du graphique comparant les départs et les achèvements de plusieurs familles. Comme il faut habituellement plus d'un an en moyenne pour mener à bien un projet multifamilial, il y a un décalage entre les mises en chantier de logements collectifs et les achèvements. Les achèvements sont importants car il s'agit d'une nouvelle offre ajoutée au marché, et les mises en chantier sont importantes car il s'agit d'un nouvel approvisionnement futur (les unités en construction sont également importantes pour l'emploi).

Ces graphiques utilisent un total cumulatif de 12 mois pour les départs et les achèvements de la NSA.

 Multifamilial Démarre et achève "border =" 0 "src =" https://3.bp.blogspot.com/-22Q6IDNKyYw/W09iI44WwII/AAAAAAAAvfE/-ecD8AxHrZgxqPfagGIVBbC-s5QaCYzwgCLcBGAs/s320/MultiJune2018. PNG "style =" frontière: 1px solide rgb (0, 0, 0); Flotter à droite; margin: 10px; "/> </a> La ligne bleue est pour les départs multifamiliaux et la ligne rouge pour les achèvements multifamiliaux. </p>
<p> Le total mobile sur 12 mois des mises en chantier (ligne bleue) a augmenté régulièrement pendant plusieurs années à la suite de la grande récession – mais il a baissé récemment. Les achèvements (ligne rouge) étaient à la traîne – toutefois, les achèvements ont déjà commencé (plus de livraisons). </p>
<p> Il est probable que les départs et les achèvements, sur une période de 12 mois consécutifs, se déplaceront maintenant principalement sur le côté. </p>
<p> Comme je le remarque depuis quelques années, la croissance significative des mises en chantier de logements collectifs est derrière nous – les mises en chantier de logements collectifs ont atteint un sommet en juin 2015 (à 510 000 SAAR). </p>
<p> <a href=  Famille unique Début et finitions "border =" 0 "src =" https://2.bp.blogspot.com/-e-DFdsbpxM4/W09iLflZhaI/AAAAAAAAvfI/I4vJjrU8IkU7WzNLel7ugIenaIfU7COmwCLcBGAs/s320/SingleJune2018. PNG "style =" frontière: 1px solide rgb (0, 0, 0); Flotter à droite; margin: 10px; "/> </a> Le deuxième graphique montre les départs et les achèvements d'une famille, il ne faut habituellement pas plus de six mois entre le début de la maison unifamiliale et l'achèvement – donc les lignes sont beaucoup plus rapprochées. commence et la ligne rouge est pour les finitions unifamiliales. </p>
<p> Notez le niveau relativement faible des mises en chantier et des achèvements de familles individuelles. Le «fond large» était ce que je prévoyais après la récession, et maintenant je m'attends à quelques années de plus, ou plus, de l'augmentation des départs et des achèvements d'une famille. </p>
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